1、宣传片的初始理由销售商品

我们制作房地产三维动画宣传片的唯一目的是卖房子，不管是形象片还是促销片，只是着眼利益近远而已，所以我们所做的一切努力都是要为销售服务的。

2、尽可能聘用专业的房地产三维动画宣传片制作公司

如果经费许可，最好由专业的房地产三维动画宣传片制作公司来拍片，因为这些公司同时拥有既年轻又充满热诚的员工，他们不是在大学传播学院受过训练，就是在地方电视台操练过，而且一个拥有制作影视片各环节的创作部门，是一个电视广告成功的基本保证，因为一个短短秒的广告，不仅涉及到文案的写作，而且涉及到拍摄，灯光，非线性编辑，三维，作曲，合成.m。如果仅是为了节约成本而随便找一个懂摄像的朋友拍拍，然后到有后期设备的单位，剪剪繃编是很难达到您想要的效果的，同样找到电视台也是一样，目前电视台的做法，往往是您在我这里投放广告，我就可以免费为您拍片，便宜无好货更何况是免费呢?且电视台工作人员，缺乏创作热枕，缺乏创作动力，对制作优秀广告作品的积极性不高。千万不要投入大量的资金去播放廉价的作品。

3、合适的造价是优秀广告作品的基本保证

巧妇难为无米之炊”您“造得广厦千万间”的美好追求，虽然能打动影视制作商的心，但是不足以让他亏本为你制作广告，更何況现在“地球人都知道”房地产是暴利行业，拿吃饭来比喻，同样一顿饭2元钱买个馒头，也能吃饱，一万元一桌满汉全席也是吃饱，但是绝对不能因为您出了二元馒头钱，而匀想享受到满汉全席的美味。

4、房地产三维动画宣传片的时间有限，您要明确自己的重点。也许您的卖点会很多，有环境、有户型、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么都想表现，什么都想张扬，但是房地产三维动画宣传片的时间是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。我们知道一针很容易见血，但是创面太小，如果希望创口扩大，过大的扩散就变铁棍了，创面大了但是穿透力都减少了5秒的广告只能有一个诉讼点，30秒的广告可以有一个主诉求点和一个次诉求点。

5、在房地产三维动画宣传片审片时，不要邀请太多的人来讨论

因为房地产三维动画宣传片作为艺术并不是要求人人认同的，就像化学PHI值一样，要么显酸性，要么显碱性，如果中性的话就平淡如水了，有个性的广告杀伤力强，但是同时有自己的空隙和不足，这就需要您自己明白，您自己目前需要什么。产品形象片和促销片是截然不一样的

6、电视广告不能一劳永逸

我们知道房地产三维动画宣传片是围绕销售服务的，在楼盘推厂的不同时期，倾诉的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差异的。在楼盘销售的前期，我们更多是形象的展示，在中期我们更多是细节和优惠条件的宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛。我们要注意节奏，数量和表现方式的把握。

最后广告片的雅与俗、直白和含蓄一直是业内争论不休的话题，有效是唯一的标准，只要对销售有帮助，我们就去制造他，殊不知作为俗不可耐的“无厘头“代表周星驰不也同样被誉为大师!春节联欢晚会上赵本山不出场，我们是否会感到缺少ー道大菜，同样盛中华的小提琴，李云迪的钢琴也让我们的情操在不觉中得到提高和升华!

什么时候唱什么歌，才是我们必须把握的。

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